Charmante Altbauwohnung im 20. Bezirk mit Grünoase vor
der Haustür

Objektbeschreibung:

Nur 3 Gehminuten vom Augarten entfernt liegt die 67 Quadratmeter große Altbauwohnung in einem gepflegten Altwiener Stilhaus. Neben der sehr guten Lage besticht die Wohnung durch ihre großen Fenster sowie durch ihre hellen und hohen Räume. Eyecatcher ist die große Wohnküche im Landhausstil, in der sich so manch gemütlicher Abend mit den Lieben verbringen lässt. Im direkt angrenzenden Abstellraum finden Staubsauger oder Winterjacken bequem Platz.

Auch das Schlafzimmer bietet durch den begehbaren Kleiderschrank ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe und im geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt sich jeder Einrichtungswunsch verwirklichen.

Als weiterer Vorzug dieser Wiener Wohnung ist das fast 7 Quadratmeter große Bad mit Badewanne und Dusche zu nennen, in dem man sich auch zu zweit nicht auf die Füße steigt. Durch die Nähe zur Grünoase Augarten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen, die neben der zentralen Lage auch die Nähe zur Natur genießen möchten.

Eckdaten:

Lage: Bäuerlegasse, 1200 Wien, ruhig, sonnig, nahe dem Augarten

Wohnfläche: 67 m²

Stockwerk: 3 (ohne Lift)

Zimmer: 2,5 (Wohn- & Schlafzimmer plus Wohnküche)

Ausrichtung: Wohn- & Schlafzimmer: südost, Küche & Vorzimmer: Nordwest

Zustand: gepflegt

Bezugsfertig: ab Februar 2024

Befristung: 5 Jahre (mit Möglichkeit zur Verlängerung)

Energieausweis/Heizung:

Heizung: Gas-Etagenheizung

HWB: 129,40 kWh/m²a (Klasse D)